Het Spaanse huis van mijn broer


 
Vraag: Een oudere broer van mij is onlangs overleden. Zelf ben ik weduwnaar, 77 jaar, en woonachtig in Nederland. Mijn broer heeft aan mij “met plaatsvervulling door mijn kinderen” zijn erfenis nagelaten. Het belangrijkste bezit is een huis in Spanje (Sagunto). Ik woon in Delft, heb hier een eigen huis en ben niet voornemens nog naar Spanje te gaan. Ik heb dat huis in Spanje ook niet nodig, nog sterker, ik weet er –ten gevolge van een zekere immobiliteit- geen raad mee. Het testament werd in 1995 gemaakt. Mijn broer (vrijgezel) woonde vanaf dat jaar tot aan zijn dood permanent in Spanje.Wanneer ik het huis aan mijn kinderen (het zijn er drie) wil geven, komen er, naar ik aanneem, belangrijke belastingconsequenties om de hoek. Volgens mijn notaris is de informatie voor u belangrijk dat er geen andere broers of zussen, of afstammelingen daarvan in leven zijn. Mijn vraag luidt: moet ik het huis (waarde 2 ton) aanvaarden en kan ik het vervolgens belastingvrij aan mijn kinderen schenken.Of raadt u mij aan om het in stand te houden, tot ik dood ben, waarna mijn kinderen het weer van mij erven. Mocht u kosten in rekening brengen, is dat geen enkel bezwaar.
 
Antwoord: Het antwoord op uw vraag is redelijk simpel en de fiscale en andere consequenties lijken goed te overzien. Indien u de nalatenschap verwerpt (overlegt u de procedure met uw notaris in Nederland) treden uw drie kinderen in uw plaats. Die mogelijkheid wordt u aangeboden door het testament. De fiscale gevolgen van deze verwerping zijn de volgende. Spanje (erfbelasting/ISD). In Spanje wordt het huis gedeeld door drie neven/nichten van uw broer. Uit optiek van de (Spaanse) fiscus betalen die erfbelasting volgens “GRUPO III”. We gaan uit van een Spaanse boedel, inclusief de woning, met een totale omvang van € 210.000. De vrijstelling per hoofd is € 8.000. Iedere begunstigde betaalt m.b.t. tot de resterende som pm. € 10.320,- dus € 31.000 in totaal. Indien u de erfenis zelf aanvaardt en het huis in Spanje op uw naam zet, is de erfbelasting in Spanje, weer volgens “GRUPO III” plm. € 51.200,- in totaal. Het verschil is ruim € 20.000,-. Nederland (erfbelasting). Nu uw broer langer dan tien jaar aaneengesloten buiten Nederland woonachtig was, betalen de erfgenamen in Nederland geen erfbelasting. Dit geldt dus zowel voor u als voor uw kinderen.Tenslotte. Indien u alsnog besluit de woning zelf in eigendom te aanvaarden zullen uw drie kinderen, wanneer zij die Spaanse woning op enig moment voor gelijke delen van u erven -volgens de tarieven zoals die nu in Spanje gelden- geen erfbelasting betalen. In de “Comunidad Valenciana” is de vrijstelling van een eigen kind momenteel volgens “GRUPO II” € 100.000,-. In Nederland zal dan echter wel een heffing plaatsvinden.Slotwoord. Wij maken een pauze van enkele weken. Toch nodigen wij u uit om uw vragen, ook in deze zomerperiode in te sturen. Het antwoord kan enkele weken langer op zich laten wachten, maar u ontvangt een reactie.Mooie zomer! Tekenaar en redactie “Erfrecht De Week” Hans de Wilde, Saskia van der Schuit en Ed Richelle.
 
Ed Richelle / Saskia van der SchuitEdif. Servitur - El Planet 7Ctra: Finestrat (CV-758) Benidorm.Tel: 96 585 08 91 www.servitur.esWij nodigen u uit uw vragen over erfrecht te zenden naar: erfrechtdeweek@gmail.com
 

Het Spaanse huis van mijn broer


 
Vraag: Een oudere broer van mij is onlangs overleden. Zelf ben ik weduwnaar, 77 jaar, en woonachtig in Nederland. Mijn broer heeft aan mij “met plaatsvervulling door mijn kinderen” zijn erfenis nagelaten. Het belangrijkste bezit is een huis in Spanje (Sagunto). Ik woon in Delft, heb hier een eigen huis en ben niet voornemens nog naar Spanje te gaan. Ik heb dat huis in Spanje ook niet nodig, nog sterker, ik weet er –ten gevolge van een zekere immobiliteit- geen raad mee. Het testament werd in 1995 gemaakt. Mijn broer (vrijgezel) woonde vanaf dat jaar tot aan zijn dood permanent in Spanje.Wanneer ik het huis aan mijn kinderen (het zijn er drie) wil geven, komen er, naar ik aanneem, belangrijke belastingconsequenties om de hoek. Volgens mijn notaris is de informatie voor u belangrijk dat er geen andere broers of zussen, of afstammelingen daarvan in leven zijn. Mijn vraag luidt: moet ik het huis (waarde 2 ton) aanvaarden en kan ik het vervolgens belastingvrij aan mijn kinderen schenken.Of raadt u mij aan om het in stand te houden, tot ik dood ben, waarna mijn kinderen het weer van mij erven. Mocht u kosten in rekening brengen, is dat geen enkel bezwaar.
 
Antwoord: Het antwoord op uw vraag is redelijk simpel en de fiscale en andere consequenties lijken goed te overzien. Indien u de nalatenschap verwerpt (overlegt u de procedure met uw notaris in Nederland) treden uw drie kinderen in uw plaats. Die mogelijkheid wordt u aangeboden door het testament. De fiscale gevolgen van deze verwerping zijn de volgende. Spanje (erfbelasting/ISD). In Spanje wordt het huis gedeeld door drie neven/nichten van uw broer. Uit optiek van de (Spaanse) fiscus betalen die erfbelasting volgens “GRUPO III”. We gaan uit van een Spaanse boedel, inclusief de woning, met een totale omvang van € 210.000. De vrijstelling per hoofd is € 8.000. Iedere begunstigde betaalt m.b.t. tot de resterende som pm. € 10.320,- dus € 31.000 in totaal. Indien u de erfenis zelf aanvaardt en het huis in Spanje op uw naam zet, is de erfbelasting in Spanje, weer volgens “GRUPO III” plm. € 51.200,- in totaal. Het verschil is ruim € 20.000,-. Nederland (erfbelasting). Nu uw broer langer dan tien jaar aaneengesloten buiten Nederland woonachtig was, betalen de erfgenamen in Nederland geen erfbelasting. Dit geldt dus zowel voor u als voor uw kinderen.Tenslotte. Indien u alsnog besluit de woning zelf in eigendom te aanvaarden zullen uw drie kinderen, wanneer zij die Spaanse woning op enig moment voor gelijke delen van u erven -volgens de tarieven zoals die nu in Spanje gelden- geen erfbelasting betalen. In de “Comunidad Valenciana” is de vrijstelling van een eigen kind momenteel volgens “GRUPO II” € 100.000,-. In Nederland zal dan echter wel een heffing plaatsvinden.Slotwoord. Wij maken een pauze van enkele weken. Toch nodigen wij u uit om uw vragen, ook in deze zomerperiode in te sturen. Het antwoord kan enkele weken langer op zich laten wachten, maar u ontvangt een reactie.Mooie zomer! Tekenaar en redactie “Erfrecht De Week” Hans de Wilde, Saskia van der Schuit en Ed Richelle.
 
Ed Richelle / Saskia van der SchuitEdif. Servitur - El Planet 7Ctra: Finestrat (CV-758) Benidorm.Tel: 96 585 08 91 www.servitur.esWij nodigen u uit uw vragen over erfrecht te zenden naar: erfrechtdeweek@gmail.com